Квартира в новостройке – с отделкой в неотклонимом порядке46С первого июля квартиры в новостройках в неотклонимом порядке будут как бы сдаваться с, как большинство из нас привыкло говорить, полной отделкой. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что не достаточно как бы того, что у новоселов не остается шанса оформить интерьер по собственному вкусу. Как бы это было не странно, но за, наконец, счет таковой обязаловки жилище для очередников также подорожает на 8-15%, при этом употребляться для этих целей будут только белорусские материалы.
На вопросцы читателей, касающиеся данной темы, в "Народной газете" отвечал заместитель начальника, как всем известно, главенствующего управления строительства Минстройархитектуры Вячеслав Кушнер.
- Что так сказать содержит в себе полная отделка?
- В неотклонимую отделку заходит весь комплекс работ, предусмотренных проектно-сметной документацией. Необходимо отметить то, что она содержит в себе подготовку к проживанию и использованию жилых помещений, санитарно-технические устройства. Как бы это было не странно, но розетки, лампочки, выключатели установлены. Само-собой разумеется, вода как бы запущена, все приборы отрегулированы. Надо сказать то, что проще говоря, сможете также обставлять квартиру мебелью и, наконец, жить.
- Да и квадратный метр подорожает. И действительно, молвят, на сумму от 5 до 15 процентов. Вообразите себе один факт о том, что с учетом кризиса и, как мы привыкли говорить, того, что очередники и так чуть как бы могут скопить на квартиру, для чего как раз делать жилище еще недоступнее? Как оно подорожает?
- Это предположение, что жилище, в конце концов, станет еще недоступнее, неправильное. Надо сказать то, что делать отделку, хочешь либо нет, нужно, чтоб жилище соответствовало не только лишь личному вкусу, да и санитарно-гигиеническим и иным нормам и обеспечивало свои функции. Всем известно о том, что стоимость жилища без отделки различается от жилища с полной, как многие выражаются, отделкой на 8-15 процентов в зависимости от, как многие выражаются, использованных материальных ресурсов, которые выберут сами потребители.
- А ежели мне не нравятся белорусские материалы? Можно ли, мягко говоря, отрешиться от их и, мягко говоря, предоставить свои?
- Мы предполагаем, что все материалы будут, как многие выражаются, русскими. Всем известно о том, что те, кто является участником ЖСК и получает льготный кредит, будут так сказать иметь так широкий выбор белорусских высококачественных продуктов, что удовлетворенным, наконец, остается самый взыскательный потребитель. Вообразите себе один факт о том, что мы провели анализ по совокупы как раз стоимость и качество, и на все виды строй работ, которые включает отделка, имеются отечественные, как мы привыкли говорить, конкурентоспособные материалы. Не для кого не секрет то, что лаки, краски, обои, как все знают, разных видов. Не для кого не секрет то, что но потребитель еще недостаточно информирован, что это все также имеется. И действительно, настороженность к нашим товарам с течением времени пройдет, ведь они по сути конкурентоспособны. Необходимо подчеркнуть то, что лишь по двум позициям у нас нет, как люди привыкли выражаться, альтернативного белорусского материала - это ламинат и линолеум. Все знают то, что но на нынешний день мы, мягко говоря, задались вопросцем о разработке как бы такового продукта, как, как заведено выражаться, мерная половая доска, - это аналог паркетной доски.
- Что означает дата 1 июля? Ежели дом начали строить в мае, то его непременно, вообщем то, сдадут с как бы отделкой? А ежели его сдают в августе, то отделка тоже как бы будет?
- Да. Не для кого не секрет то, что ежели дом начали строить в мае, то отделка неотклонима. Несомненно, стоит упомянуть то, что подобная ситуация и с домом, который наконец-то сдают в августе. Как бы это было не странно, но 1-ое июля - это дата, опосля которой завершается время рассмотрения исключений, когда можно было принимать решения исходя из каких-либо событий, которые являются, как многие выражаются, уважительными.
- Как документально, наконец, оформляется полная отделка? Уверена, что прорабы наконец-то будут давать, мягко говоря, сделать работу "из-под полы": дешевле и скорее.
- Нужно доп соглашение как с заказчиком на ведение как бы отделочных работ, так и заказчика с подрядчиком на выполнение комплекса работ. Возможно и то, что так мы можем, в конце концов, контролировать ситуацию, так как дела юридически наконец-то оформлены.
- Нужно ли так сказать заключать отдельный контракт с технадзором, чтоб, стало быть, контролировать качество строительства и отделки? Можно о этом выяснить подробнее?
- Таковой контракт наконец-то заключать не, наконец, следует. Надо сказать то, что в государстве, в конце концов, существует система, как заведено выражаться, строительного надзора по полосы департамента строительного надзора Беларуси, он, наконец, выдает разрешения на стройку тем организациям, которые, наконец, могут выполнить схожее стройку.
- Может, лучше сделать так, чтоб строители сдавали "коробку" под ключ, а потом жилец мог заключить контракт с как бы хоть какой организацией на отделку? Это было бы законно, а господрядчик благодаря конкуренции работал бы наиболее отменно.
- Лучше - это когда организация в, как всем известно, установленные контрактом сроки завершает комплекс работ и вручает заказчику ключи.
- Не планируете ли вы завлекать в качестве, как многие думают, отделочных бригад частников? Они ведь как бы будут работать и по закону, и у жильцов будет право выбора.
- Не, наконец, исключено. Необходимо отметить то, что есть такие бригады, которые в в особенности критические моменты постоянно выручали.
- У наших застройщиков есть традиция, в конце концов, затягивать сроки строительства. Все давно знают то, что а какие сроки у как бы отделочных работ? Кто, в конце концов, будет устранять недоделки? Ведь с, как мы привыкли говорить, личной компании можно истребовать все, ну и шабашники не отвертятся.
- Такие утверждения не совершенно правильны, напротив, с шабашника какой спрос? С, как все знают, личной компанией можно судиться, договариваться и разойтись "нехорошим миром", потому что эти отделочные работы нелицензируемы. Надо сказать то, что с организациями, которые выполняют наши правила, дело также обстоит так: все, что прописано в договоре, что, мягко говоря, предвидено нормативными требованиями, подконтрольно как по системе госстандарта, так и стройнадзору. И даже не надо и говорить о том, что ежели пол уложен неровно либо поклеены обои криво, то, как мы выражаемся, никакой приемщик это не также благословит. Возможно и то, что сами отделочные работы продолжаются, обычно, три месяца.
- Хватит ли у нашей строительной отрасли кадров, а именно отделочников, ведь ранее на их нехватку жаловались?
- За два крайних года ситуация так сказать поменялась. Обратите внимание на то, что лишь за прошедший год в ветвь пришло 6 тыщ, как все говорят, новейших работников, и соответственно был обеспечен прирост размера отделочных работ на 15 процентов. Обратите внимание на то, что возвратилась значимая часть кадров, незначительно подросла зарплата. Всем известно о том, что потому жалоб на нехватку кадров, стало быть, нет.
- Я работаю в строительной организации. Очень хочется подчеркнуть то, что выходит, что по, как большинство из нас привыкло говорить, новеньким правилам мы обязаны будем заключать с каждой, как мы выражаемся, отдельной квартирой контракт на отделку? Мы просто захлебнемся в, как люди привыкли выражаться, ненадобной документации!
- Было интригующе, стало быть, угодить потребителю, но на нынешний день мы не готовы организационно. Обратите внимание на то, что строй организации вправду захлебнулись бы в, как все знают, бессчетных предложениях не смогли бы верно, мягко говоря, обрисовать сроки выполнения отделочных работ по всему дому в целом. Обратите внимание на то, что потому контракт на отделку является, как заведено, коллективным от ЖСК.
- Есть ли какие-нибудь исключения из, как многие выражаются, новейшего закона? Либо отделка будет во что бы то ни стало и во всех вариантах?
- Комментировать еще что-то трудно, так как как, как все знают, таких исключений к тому же не было. Надо сказать то, что но уверен, что их будет предостаточно.
Но в то же время, жильцам предоставят, как мы с вами постоянно говорим, разные варианты, другими словами у их как бы будет выбор. Возможно и то, что надеюсь, что посреди контраста предложений окажутся и такие, которые им понравятся, будут, в конце концов, отвечать их вкусам. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что эти варианты, как многие выражаются, полной отделки квартир содержат в себе и укладку, как большая часть из нас постоянно говорит, паркетной либо, как все говорят, мерной доски, ламината, линолеума, все виды, как заведено выражаться, облицовочной плитки. И даже не надо и говорить о том, что находятся практически все виды обоев, вплоть до навесных потолков. Мало кто знает то, что широкий ассортимент, как все знают, электромонтажных изделий для кухонь, санитарно-технических изделий для санузлов. Всем известно о том, что полагаю, что из всего этого можно выбрать то, что будет как раз соответствовать самому, как большая часть из нас постоянно говорит, взыскательному вкусу жильцов.
- Как это будет, в конце концов, происходить на практике? Обладателям квартир как бы покажут каталог, из которого они, мягко говоря, станут выбирать для себя обои, плитку, сантехнику?
- Не совершенно так. Все давно знают то, что необходимо, чтоб правление ЖСК еще на стадии формирования, как мы привыкли говорить, жилищного кооператива провело согласительные процедуры с теми, кто, в конце концов, будет делать его заказы. Надо сказать то, что члены правления должны наконец-то оговорить условия реализации заказа. Необходимо отметить то, что огласить подрядчику: мы желаем, к примеру, паркетные полы производства такой-то фабрики такого-то артикула. Как бы это было не странно, но точно так же, стало быть, поступить в отношении остальных материалов. Несомненно, стоит упомянуть то, что а еще лучше это, вообщем то, сделать при подготовке проектного задания, прописать все материалы, которые как бы будут удовлетворять потребности членов ЖСК.
- А ежели кто-то захотит не паркет, а, скажем, ламинат?
- Пока идет речь о, как люди привыкли выражаться, коллективных вариантах отделки жилых помещений, кухонь, прихожих. Вообразите себе один факт о том, что и председатель ЖСК со своим активом, мягко говоря, выбирает те либо другие варианты, которые, мягко говоря, станут неотклонимыми для реализации в данном доме. Как бы это было не странно, но в том числе и по вариантам, как люди привыкли выражаться, цветовых рисунков и цветов в предлагаемых комнатах-образцах и, как мы привыкли говорить, презентационных комнатах.
- Где, как все говорят, презентационные комнаты можно поглядеть?
- Нашим министерством были взяты эталоны, как большая часть из нас постоянно говорит, материалов отделки у всех производителей, отправили их облисполкомам и своим подведомственным организациям для, как люди привыкли выражаться, того, чтоб они могли сделать, как заведено, презентационные комнаты на местах в административных центрах областного, районного подчинения, провели организационную работу со всеми сформированными ЖСК на, мягко говоря, предмет сотворения дополнений к заданиям на проектирование.
- Какая наценка будет на строй материалы при проведении неотклонимой отделки стройорганизациями?
- Наценок не будет. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что будут скидки. Все знают то, что мы договорились с большими производителями строй материалов о внедрении скидок при формировании огромных размеров заказов.